Maison 6 pièces de 118m²

Honoraires à la charge du vendeur

L’agence Vivre en Beaujolais Sauverzac Immobilier vous propose cette charmante maison de 118 m² habitables à Saint-Etienne-des-Oullières, idéalement située sur une belle parcelle arborée de 525 m².

Alliant confort, indépendance et cadre de vie agréable, ce bien sur sous-sol complet semi-enterré saura répondre à tous vos projets. Proche de toutes commodités, vous pourrez accéder rapidement aux commerces, et facilement aux transports (bus, autoroute et gares).

Rez-de-Jardin : Confort et convivialité : Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, dotée d’une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée, idéale pour vos repas en extérieur.

• Cuisine ouverte entièrement intégrée, parfaite pour partager des moments en famille.
• Espace nuit comprenant 3 chambres à rafraichir.
• Salle de douche et toilettes séparées.

Sous-sol complet semi-enterré : Un appartement totalement indépendant

Le grand atout de cette maison réside dans son sous-sol semi-enterré, aménagé en un appartement avec son accès indépendant. Ce logement a déjà fait ses preuves en tant que location, mais il peut tout aussi bien accueillir une profession libérale ou vos proches.

Il se compose d’une pièce de vie avec sa propre cuisine équipée, 1 chambre et une salle de douche avec toilettes intégrées.

Les Annexes et Extérieurs :

Garage spacieux et un grand atelier équipé d’une douche et de toilettes (idéal pour les bricoleurs ou les retours de jardinage). Un superbe jardin arboré sans vis-à-vis direct et une terrasse.

Prestations Techniques & Énergétique :

Chauffage air/air (système de climatisation réversible). Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Cheminée avec insert (foyer fermé). Façade rénovée. Toiture nettoyée en 2013 isolation 2019 et gouttières rénovées en 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.